美国30年期房贷利率维持7.4% 连续八周未降

美国住房借贷成本在近期持续维持高位，30年期固定抵押贷款平均利率停留在7.4%，且创下了2021年以来最长的连续八周未下降纪录。

利率走势与借贷成本

房地美周四公布的数据表明，美国30年期固定抵押贷款平均利率维持在7.4%的水平。这一数字接近2023年11月以来的最高点，并明显高于去年同期的6.27%。

在此期间，房贷利率累计上升了75个基点。

市场需求与房屋销量受压

持续快速上涨的借贷成本正在迫使房屋卖家降低售价，并进一步抑制了整体购房需求。房地产经纪公司Redfin公布的数据显示，美国9月待售房屋签约量环比下降4%。

这一环比降幅创下了三年多来的最大记录，使待售房屋签约量降至2014年以来的最低水平，其中不包括2020年疫情初期。

行业专家对秋季楼市的预测

Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant作出预计，由于高房贷利率、通胀上升以及消费者信心疲弱等多重因素叠加，今年秋季美国楼市将出现明显放缓。

在此背景下，全年成屋销量可能出现自20世纪90年代以来的首次跌破400万套的情况。

编辑总结

美国30年期固定抵押贷款平均利率维持在7.4%，创下2021年以来连续八周未降的最长纪录。借贷成本的走高迫使卖家降价，导致9月待售房屋签约量环比下降4%。专家预计今年秋季楼市明显放缓，全年成屋销量面临跌破400万套的可能。

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