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富力地產(02777)發布年度業績,股東應占虧損157.37億元 同比減少4.45%

富力地產(02777)發布截至2022年12月31日止年度業績,該集團取得營業額人民幣351.93億元(單位下同),同比減少53.83%;公司所有者應占虧損157.37億元,同比減少4.45%;每股虧損4.1938元。

于2022年,經歷金融風暴、中國房地產業不明朗的前景及眾多企業違約事件后,管理層積極回顧所達致的成果。集團現將注意力轉回正常運營。合約銷售總額為384.3億元,包括按平均售價每平方米13480元計算建筑面積285萬平方米。由于按平均售價或每平方米約8900元入賬建筑面積326萬平方米,總營業額為352億元,較上個財政年度有下降,乃受產品組合(包括較高比例的已完工存貨)影響所致。盡管已完工的存貨銷售額的平均售價相對較低,但較快的完工率及所產生的可動用流動資金帶來的效益,較具有完工風險及時間考慮因素的預售高。

就盈利能力而言,因房地產行業經營環境嚴峻,新冠肺炎疫情致使經濟放緩,財務狀況影響市場對中國房地產的情緒,導致確認銷售下降,集團于2022年取得凈虧損。

盡管盈利能力持續受到不利市況影響,集團的負債組合有所改善,總債務由2019年1971億元的高位減少至1267億元,僅有三分之一的債務于一年內到期,于2021年底為超過48%。

隨著2022年的結束及中央政府進一步推出支持復蘇的政策,管理層將致力于未來改善營業額及財務盈利。


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