惠譽:龍湖集團(00960)業績符合預期 2022年總銷售額優于多數房企同業
智通財經APP獲悉,3月22日,惠譽評級表示,中資房企龍湖集團控股有限公司(00960)近期發布的2022年度業績公告符合預期,該公司的杠桿率較之前僅略有上升。
惠譽預期,龍湖集團以凈債務(包括資產支持證券)與凈物業資產之比衡量的杠桿率從2021年的40%微升至2022年的42%(惠譽的預測值是41%)。龍湖集團銷售額在2023年1至2月份已穩步回升,合同銷售總額同比增長40%,平均銷售價格穩定在每平方米16,000元人民幣的水平。2022年,龍湖集團的總銷售額下降了31%至2,016億元人民幣,平均售價為15,451元/平方米,表現仍優于許多房企同業。
惠譽稱,龍湖的目標是在2023年將總債務維持在2,000億元人民幣左右,并將境外債務在總債務中的比例每年壓降。依托強大的銀行融資渠道,龍湖集團計劃利用境內銀行融資適度減少境外融資。此外,龍湖集團的流動性保持強勁。該公司的可用現金為540億元人民幣,足以覆蓋其財報所披露的210億元人民幣短期債務的2.6倍。
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