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剛剛 恒大開會!許家印現身主持;午間在工作群語音強調“保交樓”!還有這些傳聞都是假消息

許家印“虛驚一場”,而恒大身上的擔子并不輕,近期恒大財富每月兌付額調降,恒大汽車也出現交付緩慢的情況。

12月2日中午,關于恒大集團及許家印的一系列傳聞引發關注。證券時報·e公司記者從接近恒大人士處獲悉,有關許家印的傳聞為假消息。此外,對于恒大汽車總部將解散的消息,該人士也表示不屬實。

根據一段錄屏視頻,下午13點33分,許家印在恒大集團領導工作群中發語音稱:“各地區公司董事長,要讓品牌銷售部門,加大工程建設轟轟烈烈的場景的宣傳和推廣,要加大交樓場景的推廣工作。”微信群內其他人隨后列隊回復“收到,老板!”證券時報·e公司記者從上述人士處確認了這段聊天記錄的真實性。

12月2日下午,原定將在廣州恒大中心召開集團月度工作會議推遲。12月2日晚7時,恒大集團召開保交樓工作專題會議,許家印在會上重點總結了今年以來的復工復產保交樓情況,并要求確保完成全年保交樓任務。許家印表示:“今年1至11月,恒大集團實現交樓25.6萬套,2022年全年要力爭完成30萬套的交樓,12月份必須保質保量完成交樓4.4萬套。這個月還剩29天,時間緊、任務重,恒大全體員工要堅定不移地履行我們的主體責任,永不放棄地努力拼搏,確保完成全年交樓任務。”

恒大的償債壓力依然不輕。在理財產品方面,11月30日,恒大財富公告稱,將自本月起對2021年12月31日發布的兌付方案進行調整,將現行每人每月兌付8000元調整為每人每月兌付2000元。恒大財富理財產品在2021年9月爆雷,此后按照逐月的節奏已經完成14期兌付。

此外,恒大在全國多地都出現拖欠供應商款項,導致樓盤建設交付困難。許家印多次公開強調將“保交樓”作為工作重點。

出售資產回籠資金是解決方式之一。最近,恒大深圳灣總部地塊轉讓給深圳市安和一號房地產開發有限公司。恒大在2017年以55.52億元的底價拿下這塊地,此次轉讓價格為75.47億元。恒大公告稱,地塊出售后,仍將錄得約1.63億元虧損。所有地價款將用于繳納轉讓稅費,并支付地塊所拖欠的全部工程款以及清償地塊抵押人債務。

企查查顯示,安和一號地產經股權穿透后,由興業信托、深圳安居建業和深圳恒嶼實業發展有限公司分別持有約97%、2%和1%的股權。證券時報·e公司記者在11月11日實地探訪深圳灣總部地塊,接近該地塊的人士表示,興業銀行是恒大的債權人,且已經派人前來勘查過該地塊。

今年初才組建的深圳安居建業集團,是深圳市專門成立的市屬國有房地產紓困平臺,由深圳人才安居集團、萬科、深業集團、特區建工集團分別持股40%、20%、20%、20%。深圳恒嶼實業由深圳前海基礎設施投資基金有限公司全資持股,后者股東包括萬科、華夏人壽保險、博商資產管理、中信證券、深圳前海管理局等。

恒大汽車方面,雖然恒馳5已經開始量產,但交付進程緩慢。一位預訂了恒馳5的購車者告訴證券時報·e公司記者,自己是最早一批訂車用戶,在7月初發布會時就下了訂單,原本預計11月底之前提車,但現在仍未交付,因此已經打算退訂。根據恒大汽車官方數據,恒馳5發布后半個月訂單已經超過了3.7萬輛。


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